«Обеспечение жильем молодых семей» — это подпрограмма федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, которая, в свою очередь, является частью национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». Ипотека молодым семьям очень популярный продукт. Почему называется именно «молодым»? Все дело в том, что семья считается молодой, если в ней возраст одного из супругов не превышает 30 лет. Важным моментом является наличие ребенка в семье. Для таких семей действуют специальные льготные условия кредитования, это и меньшие процентные ставки, сумма первоначального взноса, сроки кредитования, отсрочки платежей по кредиту и т.д. Учитывается и наличие у молодой семьи трудоспособных родителей. Если они еще продолжать работать, то вероятность получения кредита увеличивается, условия становятся более доступными. Однако все равно государство считает недостаточной поддержку молодых семей банками и планирует продлить предельный возраст, до которого семья считается молодой до 35 лет.
Ипотека молодым семьям отличается от других видов кредитования максимальными сроками рассрочки по кредиту – до 25 лет. Для некоторых это практически целая «жизнь в долг», но надо сказать не в чужой или съемной, а в своей собственной квартире.
Ипотека молодым семьям отличается от других видов кредитования максимальными сроками рассрочки по кредиту – до 25 лет. Для некоторых это практически целая «жизнь в долг», но надо сказать не в чужой или съемной, а в своей собственной квартире.
Одной из центральных проблем в молодом возрасте может стать повестка в армию. Поэтому молодой человек обязан дать банку гарантии, что в случае призыва в армию, его доход не изменится и он сможет продолжать погашение кредита. А незамужним девушкам придется доказать кредиторам, что даже в случае выхода замуж или рождения детей они будут также аккуратно вносить платежи по кредиту.Впрочем, молодость дает и преимущества при оформлении ипотеки: банки разрабатывают специальные ипотечные программы для молодых. Кроме того, молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут получить поддержку у государства по программе «Обеспечение жильем молодых семей».К примеру, программа ипотеки «Молодая семья» от Сбербанка предназначена для тех пар, в которых хотя бы один из супругов не достиг 30-летнего возраста. По сравнению с другими, эта программа предусматривает более низкий первоначальный взнос, возможность отсрочить погашение основного долга на период строительства жилья и в случае рождения ребенка. Помимо этого, при расчете суммы кредита можно будет учитывать не только доходы супругов-заемщиков, но и их родителей.
Остаются трудности и проблемы, из-за которых ипотека молодым семьям становится не доступной для граждан. Прежде всего, это низкий официальный доход молодых семей. Зачастую нерадивые предприниматели платят своим работниками заплату «в конвертах», тем самым, укрываясь от уплаты положенных налогов. Иногда человек может иметь ежемесячный доход в 1-2 тыс. $, но официальную справку для подтверждения этого факта получить не может. Без этого представители банков даже не будут рассматривать вашу заявку.
Несмотря на эти и другие трудности, отслеживая динамику развития ипотечного рынка, можно предположить, что процентные ставки по ипотеке продолжат планомерное снижение. Программы ипотечного кредитования молодых семей уже предусматривают процентные ставки в 11-13 % годовых, что еще так недавно казалось совсем нереальны Государственные системы субсидирования призваны сделать ипотеку более доступной для молодых семей. Это в свою очередь должно стимулировать рождаемость, улучшать демографию. Созданные механизмы развития ипотеки помогут решить самую насущную проблему – жилищную.
Несмотря на эти и другие трудности, отслеживая динамику развития ипотечного рынка, можно предположить, что процентные ставки по ипотеке продолжат планомерное снижение. Программы ипотечного кредитования молодых семей уже предусматривают процентные ставки в 11-13 % годовых, что еще так недавно казалось совсем нереальны Государственные системы субсидирования призваны сделать ипотеку более доступной для молодых семей. Это в свою очередь должно стимулировать рождаемость, улучшать демографию. Созданные механизмы развития ипотеки помогут решить самую насущную проблему – жилищную.
